既に賃貸物件をお持ちの方、これからお手持ちの不動産を賃貸したい方。創和不動産では、長年培ったノウハウを基に賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
家主様の悩み
ビルのオーナー様や、分譲マンションのオーナー様。物件の保有形態や目的によって、様々なお悩みがあることと存じます。
創和不動産では、皆様のご事情・ご希望等を勘案したうえで、集客から入退去、賃料管理、解約精算、現状回復工事まで全ての業務を代行致します。お気軽にご相談ください。
創和不動産の賃貸物件管理
賃貸物件の管理に係わる各種業務をサポートいたします。
募集業務
空室を減らしたい。全ての家主様に共通する希望を実現するため、様々な方法で広告をおこなっております。
こちらのホームページをはじめ、国内最大級のポータルサイトであるリクルート社SUUMOに広告を掲載し、広く募集をおこなっております。また、地域に根差した業者として、他の不動産業者様とも相互協力、連携。自社のみならず、他社からもお客様をご紹介していただく地場業者ならではのネットワークを駆使して募集にあたります。
また、相場と比較して賃料が高い・安い等あれば、ご提案させて頂きます。
契約業務
契約に係わる全てのお手続きをサポートいたします。家主様の大きな悩みの種となる滞納問題が生じないよう、極力リスクのない契約に向け尽力いたします。
物件管理
定期清掃業者の手配や、共用部、エレベーターのメンテナンスなど、建物の維持管理に関し必要な作業を行います。意外と大変な共用廊下の照明交換などでお手を煩わせることもございません。
賃料管理
毎月の入金管理を行い、滞納者への督促なども行います。月次の報告書を作成し、物件の収支を
簡単に管理できるようにいたします。
解約精算
退去立会を行い、借主様の負担等について説明。ガイドラインに準拠した敷金精算を行い、質問等があれば誠実に対応致します。
リフォーム
次の入居者確保のため、解約精算完了後速やかに原状回復工事に着手します。
機械的に原状回復工事を行うのではなく、次の入居者確保のためにおすすめの工事等があればご
提案いたします。
ご相談ください
ぜひ一度創和不動産にご相談ください。管理業務の全てをお任せいただく完全形態のほか、賃料管理はご自身で行うなどの個別相談も可能ですので、お気軽にお申し付けください。
お問合わせは ↓↓↓ こちら ↓↓↓
ご連絡をお待ちしております
